Bockhorn: Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garage in Bockhorn-Steinhausen

Doppelhaushälfte

1

ja

3,57% vom Kaufpreis

25 m²

Einbauküche

Dusche

2

1

ja

ja

ja

1 x Garage

2022

einfach

1962

sofort

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 07.12.2024 bis 06.12.2034

G

226 kWh/(m²*a)

2019

Diese Doppelhaushälfte mit Wintergarten wurde in den Jahren ca. 1962 in massiver Bauweise erbaut und 1993 um eine Fertiggarage ergänzt. Das Grundstück hat eine schöne Größe von 629 m2 und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Vom Flur im Erdgeschoss erreichen Sie direkt das
Wohnzimmer und die Wohnküche, von der Wohnküche aus gelangen Sie zum angebauten Wintergarten und Abstellraum mit G-WC und Seitenausgang. Der Flur-, Treppenbereich ist unterkellert und bietet zusätzlichen Raum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Räume mit Bad und kleinen Abstellraum.

Das Objekt befindet sich in einem modernisierungs- bedürftigen Zustand, eine energetische Sanierung ist ebenfalls zu empfehlen und teilweise durch den Gesetzgeber gefordert. Eine Brennwerttherme ist bereits im Jahre 2022 erneuert worden.

Bei diesem Objekt handelt es sich bedingt dem Baujahr um eine einfache bis gute Ausstattung. Die Fenster sind in Kunstoff, 2 farbig mit Rollläden teilweise elektrisch, Innentüren in Holz furniert, zum Wohnzimmer mit einer Schiebetür. Bad 2 Meter hoch gefliest mit Dusche, Waschtisch mit Einbaumöbel, Fußbodenbeläge meistens Auslegeware in Textil bzw. Kork. Geschlossene Treppe in Holz mit Trittstufenbelag.

Der Ortsteil Steinhausen gehört als Vorort zu der Gemeinde Bockhorn. Bockhorn hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Landkreis Friesland in Niedersachsen und verfügt über sämtliche soziale Einrichtungen wie z. B. verschiedene Vereine, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken, Banken, etliche Einkaufsmöglichkeiten, etc. Angrenzende Städte sind Varel, Zetel oder Wilhelmshaven. Die Autobahn A29 ist über Blauhand oder Varel in wenigen Autominuten schnell und gut zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich an einer Sackgasse gelegen, am Rande von Steinhausen.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Wegen des Schutzes der Privatsphäre bitten wir sie auch das Grundstück nicht, ohne einen Termin zu betreten. Nehmen Sie zuvor immer Kontakt zu uns auf.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.