Großzügiges Wohnhaus mit Innenhof in Jever!

Außergewöhnliches Wohnhaus mit geschütztem Innenhof – ideal für Menschen mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Rückzug Dieses besondere Wohnhaus richtet sich an Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Die großzügige Wohnfläche, die klare Trennung der Gebäudeteile und der geschützte Innenhof schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine größere Familie, ein Zwei-Generationen-Modell oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der nicht alltägliche Grundriss ist bewusst so gestaltet, dass Rückzug, Privatsphäre und gemeinsames Leben klar voneinander getrennt werden können. Wer Offenheit, Platz und Flexibilität schätzt und bereit ist, sich auf ein individuelles Wohnkonzept einzulassen, findet hier eine Immobilie mit Charakter und Substanz. Der hintere Trakt wurde im Jahre 1963 als massiver Putzbau mit Teilkeller erstellt und 1983 um ein weiteren aufwendigen Anbau im vorderen Bereich erweitert. Dabei wurde auch beim hinteren Trakt umfangreich das Dach mit Dachüberstände, und eine Fassadenverklinkerung, sowie ein Anbau im Bereich des heutigen Kaminzimmers vorgenommen. Ferner ist stark zu vermuten, dass weitere Erneuerungen auch im Innenbereich vorgenommen wurden. Die hintere Fassade und die an der Grenze linksseitig ausgerichtete Fassade wurden nicht verklinkert. Hier jedoch wurde zum Nachbargebäude eine großzügige, geschlossene Werkstatt geschaffen. Gleichzeitig wurde eine massive Garage mit Abstellraum und Zwischengang erstellt, sowie später ein Fertiggarage aufgestellt. Ferner befindet sich im hinteren Bereich eine weitere großzügige Überdachung. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 810 m² und ist rundum mit einem Zaun eingefriedet. Das Grundstück bietet genügend Fläche für einiges an Aktivitäten. Die jetzigen naturverbundenen Eigentümer haben mit viel Liebe und Kenntnis heimische und besondere Pflanzbeete, Sträucher und Bäume gepflanzt. Die durchdachte Aufteilung und Gestaltung des Gebäudes ist ebenso, optimal angeordnet. Sie betreten das Gebäude und haben linksseitig die Schlafräume sowie das Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum, zur rechten Seite eine perfekte Küche mit Essecke mit Zugang zur Terrasse, aber auch zum Vorratsraum, Garten-Duschbad und Hintereingang, im mittleren Bereich das große Wohnzimmer mit Anschluss zum tieferliegenden Kaminzimmer. Auch der Dielenbereich gestaltet sich sehr großzügig. Von hier aus gelangen Sie zum Treppenaufgang in das Obergeschoss des vorderen Traktes, wo Sie zwei weitere Räume und ein Duschbad vorfinden. Außerdem erreichen Sie von hier die Terrasse.“ Eine Nutzung der Liegenschaft wäre vielfältig möglich, ob als Familie, Zweigenerationshaus, Wohngemeinschaft, Altersruhesitz oder Arbeiten und Wohnen, alles wäre denkbar. Laut Wohnflächenberechnung erwarten Sie ca. 175 m² Wohnfläche zzgl. der Räume im Obergeschoß von ca. 20 m². Die Nutzfläche beträgt mit den 2 Garagen und den Teilkeller ca. 78 m², allerdings ohne die Werkstatt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, guten Zustand. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2020, Eingangstür, sowie teilweise Erneuerung der Fensteranlagen, Terrassenüberdachung aus den Jahren 2022-23. Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser außergewöhnlichen Immobilie und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Unterlagen an. Gerne können wir bei Interesse einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Wegen des Schutzes der Privatsphäre bitten wir um Ihr Verständnis das Grundstück nicht, ohne einen Termin zu betreten. Nehmen Sie zuvor immer Kontakt zu uns auf. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.