Immobilienmakler in Jever

Bei dieser Liegenschaft ist der hintere Gebäudeteil im Jahre 1963 und der komplette vordere Teil im Jahre 1983 in massiver, solider Bauweise erstellt worden. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von überschaubaren 810 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 175 m² mit zusätzlicher wohnbarer Fläche von ca. 20 m² im Dachbereich. Mit der Erweiterung des Gebäudes im Jahre 1983 wurde der gesamte Baukörper zu allen Seiten fast gänzlich grenzseitig ausgerichtet, sodass ein attraktiver Innenhof entstanden ist. Dieser Innenhof befindet sich zentral zum Mittelpunkt des Gebäudes im geschützten Bereich und ist fast nicht einsehbar. Dieser ruhige Bereich bietet Ihnen eine angenehme Wohnqualität, hier können Sie nach dem Alltagsstress entspannen und Ihren Feierabend oder die Wochenenden genießen. Weiter zum Objekt gehören 2 Garagen und ein Teilkeller, sowie ein ausgebauter Dachbereich im vorderen Trakt. Linksseitig im Grenzbereich befindet eine durchgehende Überdachung die als zusätzlicher geschlossener Durchgang zum hinteren Nebeneingang und einer Werkstatt führen. Bei der Erweiterung des Gebäudes im Jahre 1983 wurde auch zum Teil der Bestand von 1963 umfassend saniert bzw. erneuert oder verändert. Das gesamte heutige Gebäude hat eine komplexe, stimmige Erscheinung und spiegelt ein angenehmes Gesamtbild wieder. Von der Straßenseite aus bestehen mehrere Zugänge um ins Wohnhaus oder den Innenhof zu gelangen, sei es über die 2 Hauseingänge, der angebauten rechten Garage, oder dem Durchgang neben der Garage. Im Innenbereich teilen sich die Bereiche in Schlafen, Bäder, Flur; Wohnen, Kaminzimmer als Mittelpunkt des Hauses und angrenzend die Wohnküche mit Abstellraum, einen hinteren Bereich. Im Eingangsbereich besteht ein Windfang mit Zugang zur Diele und Treppenaufgang. Im Obergeschoß sind weitere ausgebaute 2 Räume, WC, Abstellräume und Bodenraum. Dieses Objekt ist vielfältig nutzbar, sei es als Familie, als Paar, als 2 Generationen Haus oder als Homeoffice bzw. Wohnen und Arbeiten, vielfältige Wohnideen sind möglich. Dieses Einfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und könnte nach individuellen, typischen Renovierungen so bewohnt werden, ohne das gesetzlich vorgeschriebene Erneuerungen oder energetische Maßnahmen notwendig wären. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2020, Haustüranlage aus 2022, Fenster teilweise in 2023 erneuert, Terrassenüberdachung aus 2022. Teilweise wurden im Bereich der Bäder und der Fußbodenbeläge und vieles mehr, Erneuerungen vorgenommen. Der anliegende Grundriss stellt die Gesamtsituation als Ganzes dar, entsprechende Zeichnungen aus den Jahren erhalten Sie mit dem Exposé. Anbei befindet sich ein Alternativgrundriss und eine KI Darstellung vom Wohnzimmer für eine mögliche kostengünstige Umgestaltung, für größere Räume bzw. noch besserer Gestaltung. Sollten Sie dahingegen planen wollen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Freuen Sie sich auf ein besonderes individuelles Objekt mit einigen Möglichkeiten und Nutzungen und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin mit uns.