Viele Eigentümer in Friesland haben ihr Haus über Jahrzehnte abbezahlt. Das Vermögen steckt im Stein, das verfügbare Einkommen im Ruhestand ist aber begrenzt. Die Immobilienverrentung bietet einen Weg, dieses gebundene Kapital teilweise nutzbar zu machen, ohne das vertraute Zuhause aufgeben zu müssen.
Die wichtigsten Modelle im Überblick
Leibrente
Sie verkaufen die Immobilie und erhalten im Gegenzug eine monatliche Rente sowie ein lebenslanges Wohnrecht. Die Höhe der Rente richtet sich nach dem Immobilienwert, Ihrem Alter und dem vereinbarten Wohnrecht.
Nießbrauch
Beim Nießbrauchmodell verkaufen Sie die Immobilie, behalten aber ein umfassendes Nutzungsrecht. Sie dürfen darin wohnen oder sie sogar vermieten. Der Nießbrauch reicht weiter als ein reines Wohnrecht.
Teilverkauf
Hier verkaufen Sie nur einen Anteil Ihrer Immobilie und erhalten dafür eine Einmalzahlung. Für den verkauften Anteil zahlen Sie in der Regel ein monatliches Nutzungsentgelt. Den restlichen Anteil behalten Sie.
Chancen und Risiken ehrlich abwägen
Die Verrentung kann eine sinnvolle Lösung sein, wenn Sie im Haus bleiben möchten und zusätzliches Kapital oder Einkommen benötigen. Gleichzeitig ist sie komplex. Beim Teilverkauf können laufende Nutzungsentgelte und spätere Kosten den finanziellen Vorteil schmälern. Bei der Leibrente hängt viel von der Seriosität des Anbieters und den vertraglichen Details ab. Hier lohnt es sich, genau hinzusehen und mehrere Angebote zu vergleichen.
Unser Rat
Lassen Sie sich vor jeder Entscheidung unabhängig beraten und ziehen Sie die Familie ins Vertrauen, denn eine Verrentung wirkt sich auch auf das spätere Erbe aus. Eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie ist die Grundlage für jede faire Lösung. Erst wenn der reale Marktwert feststeht, lassen sich Angebote sinnvoll bewerten.
Fazit
Die Immobilienverrentung ist kein Standardprodukt, sondern eine sehr individuelle Entscheidung. Für manche Eigentümer ist sie ein guter Weg, für andere ist ein klassischer Verkauf mit anschließendem Umzug die bessere Wahl. Wir helfen Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuordnen und die für Sie passende Richtung zu finden.